Полезная информация

Этим летом американский сайт www.Airbnb.com «энергично расширяет» свою деятельность в Европе, рассказывает Брайан Чески, исполнительный директор и один из основателей популярного сервиса краткосрочной аренды недвижимости. Начиная с 2008 года, когда этот ресурс был запущен, пользователи (в основном туристы) провели в найденных и забронированных при помощи него квартирах и домах в сумме около 1,8 млн суток. Сейчас в базу Airbnb ежедневно добавляется примерно 1000 новых комнат, поместий и т.п., а география охватывает около 13 тыс. городов в 181 стране.

Airbnb позволяет не только находить друг друга собственникам и арендаторам жилья (на сайте их называют «хозяевами» и «гостями»), но и сравнительно безопасно проводить денежные расчеты. Взаимное доверие (речь ведь идет о непростой процедуре предоставления своего дома незнакомцам) сервис пытается укрепить личными отзывами тех, кто до вас успел пожить в квартире. А также откликами владельцев об арендаторах. Оплата же производится предварительно и только через сервис: это дает «хозяевам» уверенность в платежеспособности клиентов, а арендаторы, столкнувшись с мошенничеством и вовремя сообщив об этом, имеют возможность вернуть свои средства.

С каждой операции Airbnb берет отчисления в размере примерно 10%. Более половины доходов сервиса сейчас приходится на аренду жилья за пределами США, а число осуществляемых им сделок растет на 16-40% ежемесячно. В июне американский сервис завершил покупку небольшого немецкого «клона» www.Accoleo.com (сумма сделки не разглашается), что фактически означает создание первого офиса Airbnb за пределами США. В Гамбурге будут работать около 30 сотрудников (в офисе в Сан-Франциско трудится еще около 100).

Популярность подобных ресурсов растет и у инвесторов. В мае фонды Greycroft, PROfounders и Redpoint Ventures вложились в возникший всего шесть месяцев назад сервис 9flats.com, работающий по похожей на Airbnb схеме. По оценкам основавшего 9flats предпринимателя Штефана Уренбахера, подобные интернет-сервисы могут со временем отвоевать у гостиничных операторов примерно 5% рынка. «Когда пробуешь так устраиваться, то понимаешь, что в этом есть большой смысл», — говорит Уренбахер. За €100-150 (столько могут стоить апартаменты с тремя спальнями) «вы чувствуете себя включенным в жизнь города значительно больше, чем в безликом номере отеля».

Где еще искать жилье

Дом на озере

В базе HomeAway около полумиллиона предложений домов и квартир. Помимо простых горожан, готовых принять путешественников в своей свободной комнате, здесь встречаются и менеджеры дорогостоящих поместий и частных домов. Примерно половина недвижимости, представленной HomeAway, находится в США: владельцы платят за размещение сведений на сайте около $300 в год. На сайте есть специальные разделы вроде домов на озере или на берегу моря, благодаря которым можно сократить время поиска (то же касается и цен).

www.homeaway.com  

Европейский близнец  

Близнец Airbnb ориентирован в большей степени на Европу, чем на Америку. Получив инвестиций почти на $10 млн, 9flats планируют и дальше развивать сервис, главным образом, в Старом Свете. В мае, по сообщению журнала Wired, в базе сервиса было около 9 тыс. предложений недвижимости из примерно 40 стран мира, а число пользователей составляло около 20 тыс. человек.  

www.9flats.com 

За процент  

Еще один европейский сервис, на этот раз сделанный выпускниками Лозаннской школы гостиничного менеджмента. В его базе около 8000 предложений: здесь стоит искать прежде всего апартаменты в Италии, Испании, Португалии, Швейцарии, Англии и Франции. HouseTrip не берет деньги с размещающих объявления, а взимает процент с каждой операции. 

www.housetrip.com